logo
    Статьи Рейтинги Опросы Интервью Спецпроекты Журнал
Войти
Авторизация
Забыли пароль? Регистрация
Туроператоры по ЮВА – в чем отличия
Туроператоры по ОАЭ – кто есть кто?
Туроператоры по горным лыжам – кто есть кто?
    Hotline.travel
    Онлайн-журнал о жизни и туризме
  • Рынок
    • Сделки
    • Конфликты
    • Авиаперевозка и транспорт
    • Обзоры и аналитика
    • Визы и посольства
    • Лицензирование и страхование
  • Стратегия и политика
    • Стратегии компаний
    • Проекты
    • Кадровый вопрос
  • Рейтинги и репутация
    • Актуальные рейтинги БАНКО
    • Архив рейтингов БАНКО
  • Суд и закон
    • Законотворчество
    • Дела судебные
    • Прецеденты
    • Помощь зала
  • Банкротства и ЧП
    • Банкротства
    • ЧП/Катастрофы
    • Кризисы и сигналы
  • Турпродукт
    • Техника продаж
    • Профессиональные отзывы
    • Маршруты и курорты
    • Продуктовая корзина
  • Технологии
    • IT-разработки для турбизнеса
    • Обзоры технологий
  • Досье
    • Люди
    • Компании
  • О нас
    • О проекте
    • Контакты
    • Рекламодателям
    • Редакция HotLine
    • Как стать соавтором
    • Открытая редакция
    • Получить свой экземпляр журнала
    • Напечатанные журналы
    • Лучшие публикации
  • Конкурсы
    • Перл года
    • Премия ТБГ
    • Новый год
    • Офисы турагентов
    • Офисы туроператоров
    • Фотозагадки
  • Спецпроекты
    • Актуальные
    • Архив
  • Проф. среда
    • Tourism.Story
    • Праздники
    • Бизнес-встречи
    • Люди туризма
    • Тест-драйвы
    • Фото дня
    • В кулуарах
    • Акции
Войти
10:07, 4 апреля 2020
8836

Что делать, если нет средств на аренду офиса

Памятка для тех, кому позарез надо экономить

(При подготовке материала мы использовали официальные рекомендации Уполномоченного при Президенте Республики Татарстан по защите прав предпринимателей, поэтому ссылки на документы и сайты будут на примере этой республики.)

01.jpg

smail01.jpg

Позитивный – когда арендодатель идет вам навстречу

1. Найдите и прочитайте пункт «Форс-мажор» в вашем договоре аренды. Скорее всего, он там есть и означает обстоятельства непреодолимой силы, которые влияют на права и обязанности сторон договора. Массовые заболевания (эпидемии), и коронавирус в частности, никто не предвидел, а значит, вы можете попросить у арендодателя помещения смягчить или отсрочить арендную плату именно на основании пункта о форс-мажоре.

Важно: решения правительства РФ о временном запрете деятельности предприятий или форс-мажоре из-за коронавируса не приостанавливают ваш договор аренды – он продолжает действовать.

2. Если в договоре есть пункт «Форс-мажор» и он предусматривает изменение условий действия договора, отсканируйте договор и все приложения к нему. Сохраните файлы в формате PDF. Скан-копия может потребоваться для подачи заявления в электронном виде.

3. Чтобы сразу соблюсти все юридические формальности, направьте арендодателю письменное уведомление о наступлении форс-мажора. Шаблон на примере Татарстана можно скачать по этой ссылке и заменить в нем данные для вашего города/региона.

Документ рекомендуется отослать по электронной почте, если это предусмотрено договором. Если нет, лучше отправить ценное письмо с описью вложения через Почту России – так все точно будет официально.

04.jpg

4. Подайте электронную заявку на получение официального заключения (сертификата) о наступлении форс-мажора на сайте Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП) в вашем городе или регионе. Региональные отделения можно найти на главном сайте ТПП РФ: страницы с заявками – на сайтах региональных отделений.

Например, в Татарстане подача заявки выглядит так: Точный порядок подачи заявки можно узнать там же.

Подача заявки в ТПП раньше стоила 13 500 рублей, но из-за коронавируса временно стала бесплатной – это мера поддержки среднего и малого бизнеса правительством. За консультации также платить не придется. При этом стоит понимать, что сейчас много желающих получить помощь, куда-то будет сложно дозвониться.

Важно: если у вас несколько договоров – например, на разные помещения, заявку нужно направить по каждому из них.

5. Получите официальное заключение о наступлении форс-мажора. Сроки уточняйте в ТПП в вашем регионе.

6. Составьте и отправьте еще одно письменное уведомление арендодателю – на этот раз с предложением изменить условия договора аренды. Шаблон можно скачать здесь.

7. Обсудите новые условия и получите положительный ответ. Оформите достигнутые договоренности в письменном виде – составьте дополнительное соглашение к договору и зафиксируйте там эти условия.

05.jpg

smail02.jpg

Негативный сценарий – когда арендодатель не готов идти вам навстречу

1. Попробуйте урегулировать разногласия. В этом вам поможет медиатор – не вовлеченный в конфликт юрист со знаниями и навыками для работы с конфликтующими сторонами. Профессионального медиатора можно найти через поиск в интернете. В Татарстане есть отдельный сайт. Процедура урегулирования спора в досудебном порядке с привлечением таких специалистов называется «медиация».

2. Если медиатор помог вам договориться с арендодателем, оформите достигнутые договоренности в письменном виде – как в п. 8 из «Позитивного сценария».

3. Если нет – составьте и направьте в адрес арендодателя письменную претензию с требованием о расторжении или изменении договора аренды. Пример можно найти в интернете, но лучше попросить у медиатора или у обычного юриста.

4. Если арендодатель удовлетворил претензию, оформите достигнутые договоренности в письменном виде – п. 8.

5. Если снова нет – обращайтесь в суд. Для этого составьте исковое заявление об изменении или расторжении договора аренды. В суде вам нужно будет предоставить доказательства, подтверждающие вашу правоту: как именно коронавирус повлиял на невозможность вовремя выплачивать аренду: причины, даты событий, сорванные контракты и тому подобное.

6. Добейтесь удовлетворения исковых требований судом.

03.jpg

В случае возникновения вопросов звоните или пишите на электронную почту уполномоченному в вашем регионе или в ТПП.

Общий телефон горячей линии по вопросам коронавируса в России: 8 (800) 2000-112.

  • Обзоры и аналитика
  • #Внутренний туризм
  • #Выездной туризм
Автор Иван Кузнецов
Поделиться

Комментарии

Обсудить статью

/hotline/obzory-i-analitika/chto-delat-esli-net-sredstv-na-arendu-ofisa/
Комментарии для сайта Cackle

Читайте также

Страховка «все включено»: на что может рассчитывать турист с расширенным полисом при поездке за границу
Страховка «все включено»: на что может рассчитывать турист с расширенным полисом при поездке за границу

Обзоры и аналитика

13/06/2025
106414
Внутренние курсы туроператоров: где логика?
Внутренние курсы туроператоров: где логика?

Обзоры и аналитика

15/05/2025
47390
GlobalDMC: 100%-ное подтверждение брони от отеля по реальной цене
GlobalDMC: 100%-ное подтверждение брони от отеля по реальной цене

Обзоры и аналитика

04/03/2025
22146
Квартиры посуточно мешают гостиничному бизнесу
Квартиры посуточно мешают гостиничному бизнесу

Обзоры и аналитика

25/02/2025
31312
«Туры в Россию в тренде – и это модно»
«Туры в Россию в тренде – и это модно»

Обзоры и аналитика

13/02/2025
99537
Как туристу проверить наличие  запрета на выезд из России
Как туристу проверить наличие запрета на выезд из России

Обзоры и аналитика

29/01/2025
56483
«Не тур, а марш-бросок»: туристка требует вернуть 157 тысяч рублей за поездку к Деду Морозу
«Не тур, а марш-бросок»: туристка требует вернуть 157 тысяч рублей за поездку к Деду Морозу

Обзоры и аналитика

28/01/2025
48171
«Выкручивают руки»: почему в отелях России некому работать
«Выкручивают руки»: почему в отелях России некому работать

Обзоры и аналитика

28/01/2025
46004
  • Рынок
    • Сделки
    • Конфликты
    • Авиаперевозка и транспорт
    • Обзоры и аналитика
    • Визы и посольства
    • Лицензирование и страхование
  • Стратегия и политика
    • Стратегии компаний
    • Проекты
    • Кадровый вопрос
  • Рейтинги и репутация
    • Актуальные рейтинги БАНКО
    • Архив рейтингов БАНКО
  • Суд и закон
    • Законотворчество
    • Дела судебные
    • Прецеденты
    • Помощь зала
  • Банкротства и ЧП
    • Банкротства
    • ЧП/Катастрофы
    • Кризисы и сигналы
  • Турпродукт
    • Техника продаж
    • Профессиональные отзывы
    • Маршруты и курорты
    • Продуктовая корзина
  • Технологии
    • IT-разработки для турбизнеса
    • Обзоры технологий
  • Конкурсы
    • Перл года
    • Премия ТБГ
    • Новый год
    • Офисы турагентов
    • Офисы туроператоров
    • Фотозагадки
  • Проф. среда
    • Tourism.Story
    • Праздники
    • Бизнес-встречи
    • Люди туризма
    • Тест-драйвы
    • Фото дня
    • В кулуарах
    • Акции
  • Досье
    • Люди
    • Компании
  • О нас
    • О проекте
    • Контакты
    • Рекламодателям
    • Редакция HotLine
    • Как стать соавтором
    • Открытая редакция
    • Получить свой экземпляр журнала
    • Напечатанные журналы
    • Лучшие публикации
  • Спецпроекты
    • Актуальные
    • Архив
Реклама Подписка Редакция

© 2011-2021, Онлайн-журнал HotLine.travel
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-50073 от 06.06.2012 г.
При перепечатке или цитировании ссылка на портал Hotline.travel обязательна.

Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Правила оплаты на сайте