Один из самых крупных туристических объектов Сочи может стать плацдармом для организации «игорных туров»
Один из самых крупных туристических объектов Сочи может стать плацдармом для организации «игорных туров».
В октябре из сообщений информагентств стало известно о продаже «Сбербанком» визитной карточки горнолыжного Сочи – курорта «Горки город». Данные о сделке появились 9 октября 2015 года, но до сих пор она еще не закрыта – по свидетельству источников, знакомых с ситуацией, деньги на счет продавца в полном объеме не поступили. Впрочем, те же источники не сомневаются в том, что дело будет доведено до конца. Что получат от своих вложений новые хозяева, и какие перспективы откроются перед участниками турбизнеса? Предлагаем разобраться.
В чьих интересах?
Информации о сделке не так уж и много. Сумма – 35 млрд рублей. Лот достался ООО «Курорт плюс», оказавшемуся единственным соискателем. Фирма свежая, была открыта явно под проект – за три недели до торгов. Ее уставной капитал составляет 8 млрд рублей.
Новыми владельцами официально являются Анна Прудченко (ей принадлежит 99% компании) и Анатолий Трусов (1%). Зачем в эту историю притянули последнего собственника – не совсем понятно, сведения о нем бросают тень на все предприятие. С 2011 по 2013 год он был совладельцем пивного бара, в акционерах которого значился также чеченский предприниматель Хаджимурат Гакаев. По данным СМИ, Трусов прославился тем, что в 2011 году был задержан по подозрению в рейдерских захватах недвижимости и за него вступился глава Чечни Рамзан Кадыров.
Что касается цены на «Горки», то, по мнению экспертов, она занижена – как минимум в два раза. В данном случае никто не решается оперировать конкретными цифрами – «объект пока не обсчитан до конца», утверждают специалисты. По сведениям газеты «Коммерсант», на конец 2014 года в «Город Горки» было вложено 70,3 млрд рублей, из них 52 млрд – кредиты ВЭБа.
«Сбербанк», избавляясь от непрофильного актива, сначала договаривался о его продаже компании НАО «Центр Омега», полностью принадлежащей администрации Краснодарского края. В последний момент сделка сорвалась, и вскоре появился новый покупатель. Журнал Forbes, со ссылкой на двух федеральных чиновников и еще двух знакомых с ситуацией источников, утверждает, что «Курорт плюс» – компания близкая бывшему губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву, и именно он собирается развивать курорт. Поскольку теперь г-н Ткачев является министром сельского хозяйства, «Омега» не представляет его интересы, по этой причине под проект завели новое юрлицо.
Согласно открытым данным, курорт «Горки город» включает в себя горнолыжный комплекс «Горная карусель» с лыжными трассами, торгово-развлекательный центр, семь отелей на 996 номеров, рестораны, кафе, ночные клубы, жилую и служебную недвижимость. Большая часть инфраструктуры была построена и введена в эксплуатацию еще к Олимпиаде – 2014. Но до сих пор некоторые объекты остаются недостроенными.
По мнению экспертов, за комментариями к которым обратился Hotline.travel, «Сбербанк» изначально не намеревался самостоятельно развивать курорт – с тех пор, как ему навязали этот проект братьев Билаловых, раскритикованных президентом Путиным за срыв сдачи олимпийских проектов. Во всяком случае, последние два года Герман Греф активно искал на него покупателя.
Несмотря на очевидные достижения менеджмента, который организует работу инфраструктуры «Горки Города», инвесторы до последнего момента оценивали объект как «мертвый», не видя никаких перспектив для того, чтобы отбить инвестиции. Их не впечатляло даже то, что ближайший горнолыжный сезон обещает стопроцентный спрос. Факт, что летом показатели востребованности номерного фонда находились на уровне 60% от всего объема предложения, а осень и весна, не оказались «нулевыми» – загрузка составляет в среднем 30%, все это тоже не шло в зачет.
Приживется ли в Сочи джанкет-трэвел?
«Горки Город» может быть интересен его владельцам только в одном случае – если его бизнес-модель будет рассчитана из открытия игорной зоны. Перспективы организации казино в Сочи обсуждались еще до Олимпиады, но решение все откладывалось. Теперь же сам факт приобретения курорта новым владельцем свидетельствует о том, что в ближайшее время он станет плацдармом для внедрения игорной индустрии.
Так что вполне возможно, участникам туротрасли стоит осваивать новый вид – поездки в казино, так называемый, джанкет-трэвел.
Почему бы и нет? В России казино-туры начали появляться после вступления в силу
ФЗ РФ от 29 декабря 2006 г. N 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Как и в шубном туризме, джанкет предполагает включение в состав тура фиксированную коммерческую составляющую – клиент обязуется играть в день не менее четырех или пяти часов. В зависимости от страны, куда он направляется, ему также нужно еще и внести депозит. В классическом варианте джанкет-туры подразумевают бесплатные перелеты, экскурсии, питание, развлечения, трансферы. Объем услуг зависит от размера депозита.
При организации джанкет-туров, обе стороны – как туроператор, так и менеджмент казино, находятся в тесном контакте – от договоренностей между ними зависит, насколько выгодным окажется предложение для клиентов. Пока на этом рынке в России нет явных лидеров, хотя желающих организовывать подобные поездки предостаточно. Пожалуй, наиболее развитый сегмент таких услуг – в США.
