Руководитель одной из гостиничных сетей поделился с порталом TourDom.ru личным опытом обращения за льготным кредитом на строительство трехзвездочного отеля на 100 номеров в популярном туристическом регионе.
Компания решила воспользоваться преференциями, предоставляемыми правительственным постановлением № 141 от 9 февраля 2021 года. Оно предусматривает финансирование инвестпроектов в сфере гостиничного бизнеса под 3–5% годовых сроком до 15 лет. Государство компенсирует банку разницу между рыночной и льготной ставками.
Банк, в который обратился гостиничный оператор, одобрил заявку, однако сумма предложенного льготного кредита вызвала недоумение: «3 млн руб. на каждый номер, итого – 300 млн руб. Нам пояснили, что такие теперь правила для отелей 3*. Но на столь скромную сумму невозможно ничего построить!» По словам бизнесмена, это не первое его обращение за льготными займами на строительство гостиниц, и прежде суммы не ограничивали. «Уж не урезаны ли лимиты средств из федбюджета на компенсацию процентных ставок по правительственному постановлению № 141?» – задается вопросом он.
Как пояснил эксперт, близкий к структурам федеральной власти, единственное изменение, касающееся документа кабмина, – заявки на льготное кредитование сейчас рассматриваются и от инвесторов в строительство или реконструкцию отелей менее чем на 120 номеров, хотя формально емкость объекта размещения должна превышать указанную цифру. Это не ужесточение, а, наоборот, смягчение условий. Что же касается суммы займа, то она никак не оговаривается в постановлении. Решение принимают банки, которые могут руководствоваться собственными правилами и оценками. «Обычно банкиры исходят из того, что инвестор вложит в строительство от 50 до 70% собственных средств. Видимо, предполагается, что к льготному займу из расчета 3 млн руб. на номер компания добавит свои 7 млн – вполне достаточно для реализации проекта».
Ранее мы писали о том, что Минэкономразвития отказалось от субсидирования в этом году чартерных туров по России.
