Несколько сегментов гостиничного бизнеса Санкт-Петербурга потеряли в загрузке по итогам неполного 2016 года, сообщается в отчёте компании JLL. При этом показатель доходности на номер вырос.
Так, в отчёте сообщается, что управляющие отелей в Санкт-Петербурге продолжили введённую в начале года политику «качество, а не количество» и, базируясь на не очень эластичном на сегодня групповом и туристическом спросе, наращивали тарифы. В результате сразу несколько сегментов потеряли в загрузке за 11 месяцев текущего года. Лидером по падению стал средний сегмент, где заполняемость сократилась на 4 п.п., до 65 %. При этом все сегменты гостиничного рынка увеличили средний тариф не менее чем на 15 %, и самый значительный рост был в том же среднем сегменте – на 22 %, до 3 тыс. руб. Самым же высоким ростом доходности (на 24 %) может похвастаться высокий сегмент.
В Санкт-Петербурге в совокупности за 11 месяцев эксперты JLL видят небольшое падение загрузки в среднем по рынку – на 1 п.п., до 67 %. По всей видимости, эта динамика стала следствием в том числе «промежуточного» сезона конца октября – ноября, когда традиционно снижается активность туристов.
Москва же поддержала тренд, заданный ещё в начале года: все среднерыночные показатели продолжили рост и в результате достигли рекордного уровня за пять лет. Так, загрузка качественных гостиниц в столице по итогам 11 месяцев выросла почти на 5 п.п. – до 72,5 %, средняя цена на номер – на 7 %, достигнув 7,5 тысяч рублей. Доходность на номер в среднем по рынку увеличилась на 14 % – до 5,4 тысячи.
По прогнозам JLL, 2017 год не принесёт больших сюрпризов. Они предполагают, что тенденция к довольно высокому уровню тарифов сохранится, однако их рост должен замедлиться. К концу 2017 года, когда, вероятно, будет вводиться новый номерной фонд, который строится в преддверии чемпионата мира – 2018, мы увидим небольшую коррекцию средних тарифов – новые игроки начнут агрессивно отвоёвывать рыночную долю.
Напомним, осенью заместитель руководителя Ростуризма Сергей Корнеев заявил, что необходимо повысить цены на проживание в отелях Петербурга из-за роста туристического потока из Китая. По его мнению, это могло сделать гостиницы более привлекательными для инвесторов. Но наблюдатели считают, что это негативно повлияет на рост турпотока.
